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              南宁:租赁合同未到期,产权方却把商场大门关闭!合约成废纸?【交广有话说】

              热点|来源:广西交通广播2019-03-12 08:48:33|网络编辑:孟宪静

              签订五年铺面租赁合同,本想着好好做生意,没想到才过了3年,商场的铺面就被封闭了。这让林先生很是头疼。

              究竟怎么回事儿?

              近日,市民林先生向《交广有话说》栏目组反映,2016年他与南宁车世界投资管理有限公司签订了5年的商铺租赁合同,在南宁市沙井大道56号南宁华南城会展?#34892;?#31199;了商铺,经营二手车生意。

              但是2019年1月20日左右,南宁市华南城有限公司向商场的商铺贴出了一份公告,告知商场铺面将封闭,让各位店家尽快搬离。

              林先生说,他们的合同是与南宁车世界投资管理有限公司签订的,但是市场的产权所有者是南宁市华南城有限公司。

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              随后,记者根据林先生反映的情况,与南宁车世界投资管理有限公司的一位姓柳的负责人进行了联?#25285;?#23545;方表示,目前车世界与南宁华南城出现了一些纠纷,他们也在通过法律途径解决问题,林先生?#37096;?#20197;通过法律途径进行诉讼,维护自身合法权益。但关于具体内容,这位负责人并没有详细说明。

              随后,记者也与南宁华南城有限公司了解了情况,招商?#34892;?#24037;作人员介绍:“车世界与我们签订了租赁场地的合同协议,对方没有履行租金的义务,违约了,一年多?#27982;?#26377;交租金。当时我们上诉仲裁了。后来车世界想与我们和解,我们当时?#26234;?#20102;一个协议,规定其一个月内补完租金,不补完租金,就自动解除租赁合同。”

              其实对于车世界?#31361;?#21335;城出现的纠纷,林先生也知道相关的情况,但他希望华南城能多给些缓冲时间让他们另外找场地。对此,南宁华南城招商?#34892;?#30340;这名工作人员给出答复:“这个没有什么宽限的,我们已经提前说了。我们1月20日左右贴的通告,2月22日关停的商场,已经给了一个月的时间。商户是租了车世界的地,车世界租了我们的地,商户应该?#39029;?#19990;界解决这个问题,我们也已经一年多收不上租金了。”

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              记者了解到,不仅是林先生,整个商场有几十户商户也遇到了这样的问题。签订租赁合同后,他们投入了不少?#24335;穡?#22914;今华南城关停商铺,车世界?#21442;?#20154;出面帮解决问题。

              对于林先生的问题,记者也咨询了南宁钰锦律师事务所张东垣律师。

              张东垣:“如果合同是跟车世界签的,他跟车世界之间就形成了租赁合同法的关系。依照合同?#21335;?#23545;性原则,他只能向车世界来主张权利。”

              随后,《交广有话说》直播节目在连线南宁车世界投资管理有限公司姓柳的负责人?#20445;?#23545;方将电话挂断。在后续的跟进中,车世界方面也不愿透露相关信息,并且说已经将公司法务联系方式告知商户,林先生可以进行咨询。随后记者再次致电商户林先生,林先生并不知道对方所说的法务联系方式。

              对于这样的承租关?#25285;?#24352;东垣律师也提醒广大消费者,在签订租赁合同?#20445;?#39318;先要弄清楚,谁有资格可以将场地租赁给你,谁是真正的业主。如果对方是转租方,要了解清楚对方是否有权利进行转租,最好能再与产权人补签一个补充协议,这样一旦出现纠?#25758;?#33021;找产权人主张权益。

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